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Vente appartement 199 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)

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  • 2 803 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Grazi Immobilier Toulon

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04 94 07 45 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Emplacement idéal : Au cœur de La Seyne-sur-Mer, découvrez ce superbe appartement T3 de 65m2 carrez ( 71 m2 habitables), situé au 1er étage d’un petit immeuble de 3 étages. Exposé plein sud et traversant, il baigne dans une lumière naturelle toute la journée. Aucun travail à prévoir : posez vos valises et profitez !

Un espace de vie généreux:
- Salon-séjour de 25m2 avec balcon
- Cuisine séparée et entièrement équipée, avec buanderie pour plus de praticité.
- Coin nuit bien distinct : 2 chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et un WC séparé.

Atouts majeurs:
- Isolation renforcée par les murs intérieurs pour un confort thermique optimal.
- Grands placards muraux pour un rangement optimal.
- Menuiserie PVC double vitrage oscillo-battant pour un confort thermique et acoustique.
- Possibilité d’installer la climatisation pour un été au frais.
- Potentiel d’aménagement : possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins.

Garage de 11m2, cave de 6m2 et Parking collectif sécurisé derrière un portail, pour plus de tranquillité.

Un coup de cœur à saisir: cet appartement allie espace, luminosité et fonctionnalité, dans un cadre calme et bien situé. Visitez vite, il n’attendra pas !
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre entre 990€ et 1380€ par an
Honoraires à la charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Agence immobilière Grazi immobilier, Recherche appartement, villa, maison, mas ou garages Toulon Ouest/ Est/ Centre, six-fours, La Seyne sur mer, Sanary, Bandol.
AGENCE GRAZI IMMOBILIER TOULON 9 pierre Renaudel 83200 Toulon Contactez-nous AGENCE GRAZI IMMOBILIER TOULON SIX-FOURS-LA-PLAGE 61. Rue De La Farandole . 83140 Six-fours
*Les photographies présentées ont fait l’objet d’un traitement numérique à l’aide d’un logiciel de retouche, afin d’optimiser leur rendu visuel (luminosité, contraste, couleurs, etc.). Ces ajustements, réalisés dans le respect de la réalité du bien, visent à mettre en valeur les espaces et les détails architecturaux, tout en restant fidèles à l’ambiance et aux caractéristiques du lieu.*

Publiée le 15/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : fga237 - Réf Superimmo : ANVXZAFUF
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 balcon
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Siren : 878752070 - N° de carte professionnelle : cpi 8305 2022 000 000 005
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