Vente appartement 624 000 €

71,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

À VENDRE ! Issy-les-Moulineaux ! Appartement 3 pièces avec balcon, loggia et box.
Une opportunité rare alliant confort, luminosité et emplacement d'exception !
Idéalement situé à proximité du tram T2 ?Les Moulineaux', de la future ligne 15 du métro, des écoles, commerces et du parc de l'Île Saint-Germain, cet appartement offre un cadre de vie à la fois dynamique et serein.
Dans une résidence de standing construite en 1995, parfaitement entretenue et au calme, découvrez au dernier étage, seul sur le palier, ce superbe 3 pièces de 71,55 m² (loi Carrez).
Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon et une loggia offrant une vue dégagée, d'une cuisine américaine équipée avec accès direct à la loggia, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Un box en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Le secteur bénéficie d'une montée en valeur progressive portée par l'arrivée du Grand Paris Express (Ligne 15).
Les plus :
- Dernier étage, exposition idéale, vue dégagée
- Résidence sécurisée, calme et bien entretenue
- Double salle d'eau, rangements optimisés
- Proximité immédiate des transports et commodités
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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