Vente appartement 169 000 €

71,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

Appartement de type T3 de presque 72m² très bien situé à côté de la gare, du tribunal et de l'école de commerce.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il est très lumineux avec son exposition S/E.
Actuellement agencé en bureau, il demandera des travaux pour être à nouveau en Appartement chaleureux et agréable : Possibilité de faire une belle pièce de vie, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un hall d'entrée ou une collocation avec 3 chambres !
Il dispose déjà du double vitrage, volets roulants manuels et d'une PAC air/air.
De plus la copropriété vient d'être intégralement ravalée en 2023, il ne reste donc plus qu'à vous approprier les lieux !
Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809.00 € et 1096.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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