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7

Vente appartement 169 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gagny (93220)

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  • 2 380 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz
Albert Marc - Dr HOUSE-IMMO

Albert Marc - Dr HOUSE-IMMO

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Description

- Gagny – Résidence calme
Au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement de 71 m²
Docteur House Immo vous propose à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare RER, il bénéficie d’une localisation idéale,
Situé au 4 éme étage sans ascenseur, ce bien se distingue par sa luminosité.
Il se compose d’une entrée accueillante, d’un beau séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon traversant avec une exposition plein Sud idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.
L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres dont l’une avec balcon, une salle d’eau et WC séparés ainsi que des rangements sur-mesure optimisant parfaitement les volumes. .
Pour votre confort, vous disposerez également :
d’une cave privative, ainsi que des places de stationnement dédiée au sein de la résidence.
À découvrir sans tarder !!! Ce bien vous est présenté par Marc Albert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 109785DHI3353 - Réf Superimmo : ANVXZZM81
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Cave1 balcon
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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