Vente appartement 334 000 €

71,82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epagny Metz-Tessy (74)

Beau et lumineux Duplex de type 3 à Epagny avec stationnement
Réf : 70109AF : A Epagny/Metz-Tessy, dans un secteur calme et proche de la nature, beau duplex traversant de type 3 (71.82m² loi carrez), lumineux et bien agencé, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, dans un bâtiment de 1996.
A l'étage principal vous trouverez une belle pièce de vie/cuisine équipée de 31.15m² donnant sur la terrasse exposée au Sud et un wc séparé.
A l'étage supérieur vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain/toilette.
De nombreux rangements, une cave et un parking de copropriété complètent ce bien.
Ce bien est vendu loué 1203€ TTC CC/ mois avec un bail se terminant le 15/04/2027.
La gestion locative de ce bien est réalisée par nos soins.
Proche des commerces (zone commerciale Epagny), de l'école, de la mairie et de toutes commodités (bus et accès autoroute).
A découvrir sans plus attendre! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33629539251 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 912 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amandine FOUCHE - Agent commercial - EI - RSAC 841 977 127 / Annecy

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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