Vente appartement 232 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cormontreuil (51350)

iad France - Audrey COLNAT vous propose: Rare à Cormontreuil, dans une résidence récente, appartement 3 pièces avec jardin, terrasse, garage et parking privé.
Situé au rez-de-chaussée avec accès direct et indépendant, cet appartement propose une belle entrée, un espace de vie spacieux avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant accès direct à une terrasse s'ouvrant sur un jardin privatif de 98m2 sans vis à vis.
L’espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bains avec accès terrasse ainsi qu’un WC indépendant.
Côté confort, vous disposez d'un chauffage individuel au gaz avec robinets thermostatiques, de volets roulants électriques et d'un accès indépendant à votre appartement.
Côté pratique, l'appartement dispose de prestations particulièrement appréciables avec un garage de 17 m² avec électricité et une place de parking privative
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial pérenne, à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.38€ par mois (soit 808.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey COLNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 892795584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2022.

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AUDREY COLNAT - IAD

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