Vente appartement 219 900 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - Marine Zitoune vous propose: Appartement duplex coup de coeur au dernier étage !
L’entrée indépendante offre un premier espace pratique avec de nombreux rangements.
À l’étage, vous découvrirez un appartement baigné de lumière, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond.
Le séjour s’accompagne d’une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.
Pour votre confort, un box fermé et une place de stationnement privative en extérieur sont inclus.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, ce duplex séduira les amateurs de lieux atypiques et de volumes généreux. Accès rapide à l’A6.
À visiter sans tarder : il ne vous restera plus qu’à poser vos valises ! (71m2 utile dont 51m2 habitable)
Vous souhaitez profiter de cette belle opportunité avant qu'elle ne soit plus sur le marché ?
Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ?
Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR M.E.S.U.R.E ! Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Zitoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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MARINE ZITOUNE - IAD

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