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Description

Votre agence Beauséjour Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement situé au sein d'un immeuble sécurisé et récemment ravalé (2021), dans la résidence du Parc de Gravigny avec terrain de tennis et piscine. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied du tram T12 et proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte équipée prolongée par un grand cellier / buanderie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien aux prestations complètes. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3180 euros. Athéna TESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813748217 - .

Publiée le 13/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1311 - Réf Superimmo : ANVXZVED3
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 180 € / anTaxe foncière : 1 305 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71,75 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 2/5 avec ascenseurOrientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1960
GardienSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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