Vente appartement 355 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chens-sur-Léman (74140)

Proche de la Plage de Tougues, au bord du lac Léman, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 71 m² Carrez, situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement au calme, à deux pas de la frontière suisse.
Dès l'entrée, vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 17,7 m², un véritable prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
La partie nuit offre deux chambres confortables, dont une avec rangements intégrés, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC séparés.
Une cave complète le bien.
Un grand garage fermé peut également être acquis en supplément pour 15 000 €.
Atouts supplémentaires :
Résidence récente et soigneusement entretenue
Belle terrasse couverte, idéalement orientée
Très belle luminosité et volumes agréables
Proximité immédiate de la frontière suisse

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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