Vente appartement 369 500 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carqueiranne (83320)

Au sein d'une petite résidence intimiste de seulement 3 logements, découvrez ce rez-de-jardin T3 de 72 m², une véritable perle rare sur le marché.
A 5 minutes à pied du cœur du village de Carqueiranne, de toutes les commodités, des axes routiers, des arrêts de bus, de la piste cyclable et à 2 minutes en voitures des plages et du port.
Ce bien lumineux, aux volumes bien pensés, vous séduira par son confort et ses extérieurs parfaitement exposés.
Les atouts du bien :
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour
Accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente
Deux chambres, dont une avec accès direct à un jardin privatif, pour plus d'intimité et un cabanon de 7 m2 pour stocker, vélos, trotinettes, outils...
Un premier jardin côté entrée, parfait pour créer un espace vert accueillant
Un coin nuit séparé, une salle d'eau moderne, et un vaste séjour
Un cadre calme et verdoyant, à l'abri des regards
Ce bien offre un cadre de vie rare, entre lumière, intimité et espace extérieur, le tout dans une copropriété à taille humaine, au calme, tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Cette annonce référence 291006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042.
Prix du bien : 369 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 369 500 €

Prix au m² : 5 204 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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