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Vente appartement 189 000 €
71,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carcassonne (11000)
71,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carcassonne (11000)
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- 2 654 €/m²
- 3ème étage
- Terrasse
- 1 Parking extérieur
- Coin cuisine aménagé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A deux pas du Jardin des Plantes et de la gare, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue. Caractéristiques principales : Superficie bien agencée avec belle hauteur sous plafond, avec mezzanine 2 chambres avec rangements + 1 salle de bain + toilette séparé Séjour chaleureux avec parquet bois ancien 2 Terrasses couvertes 1 Place de parking privée Particularité : Escalier privé à partir du 2ème étage avec local privé : idéal pour poucette, vélo, rangement ou réserve Vous serez séduit parr son cachet alliant charme de l'ancien et confort moderne. Sa situation centrale vous place à proximité des rues piétonnes et du centre historique atypique de Carcassonne, des restaurants et commerces, des écoles et du canal du midi pour vos promenades. Un bien rare en ville, à decouvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite - coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface CARREZ : 71.2 m²
Publiée le 02/06/2025 -
Réf. agence : E06F286091A54593 - Réf Superimmo : ANVXYPCZ7
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 654 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 79 380 € / an | Taxe foncière : 2 050 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,2 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage |
| 1 Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine aménagé | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 61 67 61 65
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