Vente appartement 495 000 €

71,92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé à Cannes, dans le quartier recherché de la Basse Californie. Avec une surface habitable de 71m², il offre un séjour de 21m², deux chambres confortables, une salle de bains et une cuisine américaine. Un atout majeur est sans doute sa terrasse de 42m², idéalement exposée au Sud-Ouest et offrant une vue dégagée. Situé en rez-de-jardin, il a l'avantage d'être dans une résidence calme et résidentielle avec des volets roulants électriques. L'intérieur est à moderniser selon vos goûts et vos envies.
L'immeuble est équipé d'une installation de chauffage individuelle et d'un système d'eau chaude collective. Un bien à potentiel à découvrir rapidement.

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 6 883 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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