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Vente appartement 199 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33300)

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  • 2 803 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 14/18 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Alex LEFAVRAIS - iad

Alex LEFAVRAIS - iad

51 avis
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Description

iad France - Alex Lefavrais vous propose: BORDEAUX / RESIDENCE MOZART / Appartement T4 avec vue panoramique – Idéal résidence principale ou colocation
Au cOEur de la Résidence Mozart, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces situé au 14ᵉ étage sur 18, offrant une vue imprenable sur tout Bordeaux.
Ce bien se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, de trois grandes chambres, d’une salle d’eau moderne, d’une buanderie et de WC séparés.
Une place de parking couverte complète ce bien, un vrai plus dans le secteur.
Un bien idéal pour un projet de colocation ou un premier investissement !
Grâce à ses 3 chambres de belle taille, il est tout à fait possible de le proposer en colocation.
La demande locative est forte dans le quartier, notamment grâce à la proximité des transports, commerces et universités.
Les points forts :
Vue panoramique sur Bordeaux
14ᵉ étage avec ascenseur – luminosité garantie
3 vraies chambres
Cuisine ouverte moderne et conviviale
Résidence sécurisée et bien entretenue
Parking couvert inclus
Localisation recherchée, à quelques minutes du centre de Bordeaux et des commodités du quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.67€ par mois (soit 2924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1868741 - Réf Superimmo : ANVXZOEPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 924 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 14/18 avec ascenseur
1 ParkingChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 19 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 254 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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