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Vente appartement 499 900 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
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- 7 041 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18046
À deux pas du Jardin Public, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement de type 3 de 71 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Situé au sein d'un immeuble en pierre, il bénéficie d'une entrée totalement indépendante et se vit comme une véritable maison.
L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et bien sûr, du Jardin Public. Une adresse recherchée pour son calme, sa qualité de vie et sa centralité.
Dés l'entrée, on accède à une spacieuse pièce de vie mêlant le cachet de l'ancien avec ses murs en pierre apparente et une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.
La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée. Une arrière cuisine avec espace buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, accessible par un escalier en colimaçon se trouvent une mezzanine idéale pour aménager un coin bureau ou détente. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées.
La terrasse, à l'arrière, constitue un véritable espace extérieur privatif. Elle est agrémentée d'un abris et d'un grand cellier, offrant un volume de rangement très appréciable.
Un garage de 11 m², rare dans le secteur, vient compléter ce bien. Il est idéal pour une petite voiture, des vélos, motos ou du stockage.
Un bien coup de cœur, où l'ancien et le confort moderne cohabitent avec harmonie. À visiter sans tarder.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 770.0€
Montant maximum : 1080.0€
Informations financières :
La taxe foncière est de 1107€
Les charges sont de 17€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_biia3 - Réf Superimmo : ANVXZYY93
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| Prix de vente : 499 900 € | Prix au m² : 7 041 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 204 € / an | Taxe foncière : 1 107 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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