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Vente appartement 189 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
Bonneuil-sur-Marne (94380)

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  • 2 662 €/m²
Fatiha EL IDRISSI - iad

Fatiha EL IDRISSI - iad

2 avis
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Description

iad France - Fatiha El Idrissi vous propose: QUARTIER REPUBLIQUE ___
___ RUE MICHEL GOUTIER ___
___ Taxe foncière : 1260 ___
___ Ecoles maternelle/Primaire/collège/lycée à moins de 5min à pied,
___ Travaux de rafraichissement à prévoir,
___ Stationnement libre dans la résidence
___ Conseillère disponible 7/7
___LES CHARGES COMPRENNENT : l'entretien de la résidence, le chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, espace vert, gardien, ....
___ Au pied de toutes les commodités : commerces, écoles, piscine, centre sportif, transports (bus 23,104, 117 et 393 à 2 stations du métro POINTE DU LAC ou gare RER A Sucy-Bonneuil ou 18min à pied), ...
situé au 8eme étage dans un immeuble de 9 étages RAVALÉ en 2021 avec gardien, bel appartement TRAVERSANT lumineux et bien agencé comprenant : une entrée en étoile distribuant un séjour sur balcon, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre et WC séparés.
Appartement avec beaucoup de charme et de potentiel.
Double vitrage,
+ une cave en sous-sol.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/01/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1632186 - Réf Superimmo : ANVXXOCCD
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 662 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 piècesAvec ascenseur
Digicode - InterphoneCopropriété de 400 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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