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9
Vente appartement 799 000 €
71,75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
71,75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
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- 11 136 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 2 balcons (24 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AU PIED DES PISTES : UNE ARCHITECTURE ALLIANT PERFORMANCE ET ELEGANCE
Idéalement situé en front de neige, Le Grand Cerf offre un accès direct aux pistes via ses ascenseurs et escaliers privatifs.
Privilège incomparable que de pouvoir chausser les skis sur le pas de sa porte.
UNE RESIDENCE ET UN APPARTEMENT D'EXCEPTION:
Somptueux 4 pièces lumineux avec des matériaux haut de gammeavec 2 balcons sans vis à vis et vue magnifique avec exposition Sud Ouest ( soleil toute la journée)
Séjour salon lumineux de 30 m²
Une cuisine haut de gamme @lesmontagnardes entièrement équipés
2 chambres avec accès sur les terrasses
Un coin montagne
2 WC,dont un séparé 2 salles d'eau
UNE DÉCORATION SUR MESURE CONCILIANT CONFORT ET ESTHÉTIQUE ET ELEGANCE
DES MATÉRIAUX ET DES ÉQUIPEMENTS HAUTES PERFORMANCES
La qualité de la construction de la résidence Le Grand Cerf repose sur une conception réfléchie et responsable, avec la sélection et la mise en oeuvre de matériaux, d'équipements à la pointe de l'innovation affichant des performances énergétiques et environnementales remarquables.
Les matériaux confèrent au Grand Cerf, la noblesse d'une construction écologique et responsable
CALME LUXE ET CHIC MONTAGNE
Casiers à skis avec sèche chaussures avec accès direct sur la piste des Servages menant à la Télécabine
Place de stationnement en sous sol avec borne de recharge electrique et ascenseurs menant directement à l'apaprtement .
Cave
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1784-RENAND - Réf Superimmo : ANVXYJKQH
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Prix de vente : 799 000 €  | Prix au m² : 11 136 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,75 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 2 balcons (24 m²) | Année de construction : 2019 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 28 m² | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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