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Vente appartement 525 000 €
71,37 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Anglet (64600)
71,37 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Anglet (64600)
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- 7 356 €/m²
- 1er étage
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe Appartement T3 de 71m2 avec balcon-terrasse proche de Chiberta
La Villa d'Oreka vous propose ce superbe appartement T3 de 71m2 proche de la forêt de Chiberta, et à 6mn seulement des Halles, du centre ville et des plages.
On est sous le charme en entrant par sa décoration de caractère qui donne le ton de ce lieu de vie récemment rénové comme un écrin raffiné et sans aucun vis à vis. Ses parquets blancs, et sa lumière omniprésente et traversante valorisent les beaux volumes de chacune des pièces.
La pièce de vie orientée Est et Sud s'ouvre sur un balcon terrasse filant face à un environnement très agréable, arboré et verdoyant. Accolée, la cuisine reste indépendante, discrète et fonctionnelle.
Côté nuit, les deux chambres avec grands placards de rangement sont habillement implantées aux deux extrémités de l’appartement permettant de préserver l’intimité. L’une d’elle dispose d’une belle salle de bain épurée, l’autre d'une salle d’eau intimiste ; toutes deux revêtue d'un sol en béton ciré doux et apaisant.
Idéalement situé au 1er étage sans ascenseur d'une maison basque de 2 étages restructurée en appartements, ce lieu de vie singulier est un espace incontestablement idéal pour s'installer rapidement au coeur d'Anglet en restant proche de tous les commerces et commodités pour en profiter toute l’année. Coup de coeur assuré !
Bien en petite copropriété de 6 lots, sans procédure en cours.
Charges : 155€ par mois
Un abri vélo et deux places de parking privatives complètent le bien.
Prix : 525.000€ FAI,
dont Honoraires 5% TTC à charge vendeur.
Réf. 102. Contactez-moi pour visiter ce bien au 06 09 79 45 29
Anne-Laure Picque Echeveste
La Villa d'Oreka
14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160)
RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DPE / Diagnostics réalisés
• CES D-201 kWh/m2/an
• GES B-6 kgCO2/m2/an
• Estimation du coût énergétique annuel du logement : entre 900€ et 1260€ par an, pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86211367 - Réf Superimmo : ANVXZFRVM
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 7 356 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 860 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,37 m² (carrez : 71) - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur forêt, sur verdure |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 6 m² | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2024.
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Siren : 498658285 - N° de carte professionnelle : 6401 2019 000 043 477
06 09 79 45 29
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