Vente appartement 295 000 €

71,48 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anglet (64600)

EXCLUSIVITÉ - Dernier étage - T4 traversant avec vue imprenable sur les Pyrénées
Situé au coeur d'un quartier prisé d'Anglet, à deux pas des commerces, transports et établissements scolaires, ce bel appartement T4 de plus de 71 m² (loi Carrez) vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
Installé au 4? et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), il bénéficie d'une exposition Sud-Nord qui offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Agencement :
Séjour lumineux exposé plein sud avec vue panoramique
Cuisine indépendante, rénovée récemment (moins de 10 ans)
Trois chambres, dont deux en enfilade, toutes avec rangements intégrés
Salle d'eau moderne et WC séparés
À noter :
L'appartement est en très bon état général.
Les plus :
Cave privative
Stationnement libre et facile dans la résidence
Garage fermé disponible à la location
Petite copropriété calme et soignée
Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
? Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ines DONJOUAN inscrite au RSAC de BAYONNE n° 842 191 447
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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INES DONJOUAN - 3G IMMO

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