Vente appartement 359 000 €

71,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

En exclusivité - Situation privilégié - APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MAINE - SECTEUR CHU / DOUTRE Angers - Promenade de Reculée Dans une residence de standing, appartement lumineux et parfaitement situé, à deux pas du CHU, du tramway, et de toutes commodités. Un bien rare sur le secteur ! - Une entrée spacieuse desservant toutes les pièces - Un salon-séjour confortable baigné de lumière - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie - Deux chambres agréables, au calme - Une salle de bain avec grande douche - WC - Une terrasse exceptionnelle avec une vue dégagée à 180° sur la Maine ! Un véritable coup de coeur ! Même depuis le canapé la vue est magnifique ! Et : - Un garage boxé sécurisé - Une place de stationnement privative - Un cellier pratique, situé sur le palier Charges de copropriété 92 euros /mois Contactez Home Sweet Home Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché angevin ! (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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