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Vente appartement 388 000 €
71,86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ajaccio (20090)

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  • 5 399 €/m²
  • Avec ascenseur
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Description

RARE MAGNIFIQUE T3 RDJ PATIO AJACCIO
🏡 RARE À LA VENTE – Superbe T3 en rez-de-jardin avec grande terrasse et jardin fleuri – Résidence sécurisée secteur Finosello / Ellipse à Ajaccio
Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et au calme, tout en étant proche de toutes commodités à Ajaccio ? Ce bien est fait pour vous !
📍 Emplacement idéal : Situé dans une résidence récente et sécurisée, entre Carrefour Finosello et le cinéma l’Ellipse, cet appartement T3 en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie pratique et agréable. À deux pas des commerces (pharmacie, boulangerie, boucherie, médecins, hypermarché), mais aussi d’une salle de sport, d’une clinique et d’un cinéma. Le tout dans un environnement paisible.
✨ Des prestations de qualité :
Superficie habitable de 72 m²
Belle pièce à vivre de 39 m², baignée de lumière naturelle
Cuisine haut de gamme (Arthur Bonnet) avec électroménagers de marque (Whirlpool, Electrolux, Samsung, Falmec)
2 grandes chambres avec placards aménagés
Salle de bains moderne + toilettes séparées
Nombreux rangements intégrés
🌿 Extérieurs exceptionnels :
Grande terrasse couverte de 71 m² : carrelage sur plots, espace plancha/barbecue avec carrelage mural, fontaine lumineuse, 2 stores bannes motorisés
Jardin fleuri de 62 m² avec haie végétale pour plus d’intimité
🔒 Confort & sécurité :
Climatisation réversible
Double vitrage aluminium, volets roulants électriques
Chauffe-eau thermodynamique
Résidence fermée avec portail électrique, digicode, caméras de surveillance
Place de parking dans la résidence
🚗 En option : Garage fermé de 25 m² en sous-sol sécurisé, pouvant accueillir 2 véhicules – disponible en supplément.
💰 Charges de copropriété : 320 € / trimestre
🔑 À visiter sans tarder ! Ce bien rare combine emplacement premium, prestations haut de gamme, et espaces extérieurs uniques. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif patrimonial.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Votre futur chez-vous vous attend !

Publiée le 25/07/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 845 - Réf Superimmo : ANVXZ4YOG
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Caractérisques
Prix de vente : 388 000 €Prix au m² : 5 399 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

71,86 m² (carrez : 71) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurOrientation : Sud
Année de construction : 2017Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 331 € / an
Maximum : 447 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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