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Vente appartement 175 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Yerres (91330)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Yerres (91330)
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- 2 500 €/m²
- Étage 1/4
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Houzé vous propose: À Yerres, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D, découvrez ce bel appartement T4 de 70 m² entièrement rénové, situé au 1er étage de la résidence Gambetta, un immeuble calme et bien entretenu datant de 1963. Idéal pour une famille ou un jeune couple, il offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ses trois chambres spacieuses, sa salle d’eau moderne et son WC séparé. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace à votre image. Un espace buanderie vient compléter ce bien fonctionnel. Côté confort, vous profiterez du chauffage urbain au gaz naturel, de la fibre optique, d’une ventilation mécanique contrôlée, d’un digicode et d’un interphone pour la sécurité, ainsi que d’une place de parking privative. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement allie parfaitement tranquillité et vie urbaine. Ne manquez pas cette belle opportunité de vous installer dans un environnement paisible et recherché à Yerres !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1846 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337.67€ par mois (soit 4052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1878612 - Réf Superimmo : ANVXZSGBA
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 052 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1963 | Chauffage collectif au gaz |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 1846 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2023.
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