Vente appartement 260 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Volx (04130)

iad France - Laura Stammegna vous propose: VOLX - APPARTEMENT T3 RÉCENT – 69,3 M² – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – 2 PLACES DE PARKING – RARE À LA VENTE
Vous cherchez un APPARTEMENT MODERNE, LUMINEUX, CLIMATISÉ, dans une RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE, avec 2 PARKINGS PRIVÉS ? Ce bien est fait pour vous.
Situé au 1ER ET DERNIER ÉTAGE d’un petit immeuble très récent, cet appartement vous offre un cadre de vie contemporain et sans travaux.
POUR UN COUPLE, une PERSONNE SEULE, ACTIF OU JEUNE RETRAITÉ ....
2 CHAMBRES confortables
Pièce de vie SPACIEUSE avec CUISINE OUVERTE
GRANDE TERRASSE semi-couverte de 15m2
EXPOSITION SUD-OUEST pour une LUMINOSITÉ optimale
SALLE D’EAU moderne et spacieuse
Résidence FERMÉE avec DIGICODE et INTERPHONE
CLIMATISATION RÉVERSIBLE, FIBRE, DOUBLE VITRAGE
2 PLACES DE STATIONNEMENT dans la résidence
Le tout dans un environnement paisible, à deux pas du village, de ses commerces , activités et écoles, et à 5 MINUTES DE MANOSQUE.
POUR UN INVESTISSEUR :
Livré récemment, ce bien est éligible à la LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE (LMNP) :
AMORTISSEMENT FISCAL du bien, des meubles et des frais d’acquisition
AUCUN HISTORIQUE LOCATIF : vous partez de zéro
Garantie décennale jusqu’en 2034
N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement, organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Stammegna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 903957421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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LAURA STAMMEGNA - IAD

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