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Vente appartement 345 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villejuif (94800)
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villejuif (94800)
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- 4 929 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rokiatou Quiniou vous propose: VILLEJUIF – AU PIED DU MÉTRO – 3/4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC LOGGIA, BOX ET CAVE
Dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement tenue, avec JARDIN privatif, cet appartement de 70,28 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offre un environnement de vie recherché à deux pas des LIGNES 7, 14 Gustave Roussy et future ligne 15.
L’agencement, à la fois FONCTIONNEL et confortable, se compose d’une entrée avec rangements, desservant un DOUBLE séjour lumineux exposé Est/Ouest, prolongé par une LOGGIA, offrant la possibilité d’aménager une chambre SUPPLÉMENTAIRE ou un espace bureau pour le télétravail.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des matériaux récents, garantit un confort d’utilisation optimal.
Le coin nuit comprenant deux chambres CONFORTABLES, une salle de bains rénovée, ainsi qu’un WC séparé.
Un BOX fermé ainsi qu’une CAVE saine viennent compléter cet ensemble.
Points forts :
Appartement en excellent état
Cuisine et salle de bains rénovées
Traversant, belle luminosité
Situation idéale : aux pieds des transports, commerces, écoles et services
Chauffage collectif
Aucun travaux à prévoir
Un bien clé en main, idéal pour une vie urbaine confortable et parfaitement connectée une belle opportunité à saisir !
VISITE 7/7
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rokiatou Quiniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1900714 - Réf Superimmo : ANVXZZM9P
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 4 929 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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