Vente appartement 269 000 €

70,09 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ville-di-Pietrabugno (20200)

Dans le secteur très recherché de Toga, à deux pas du centre-ville et du port de plaisance, découvrez ce superbe appartement aux prestations modernes, avec cave.
D'une surface d'environ 70 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et coin salon, d'un espace verrière pouvant faire office de bureau, dressing ou troisième chambre (enfant), de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de toilettes séparées.
L'ensemble a été rénové avec goût dans un esprit épuré.
Situé dans une résidence calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cet appartement allie emplacement privilégié, design contemporain et ambiance chaleureuse.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 165 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 273 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LVMA IMMO : Présidente - Letizia Vesperini
RCP 105708080

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Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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