Vente appartement 230 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

iad France - Floriane Alexieff vous propose: Appartement de 3 pièces 69,55m² lumineux dans la résidence du Bois de Vaires. Proche de toutes commodités, écoles et piscine à moins de 5min à pied.
Découvrez cet appartement chaleureux et fonctionnel, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Vaires-sur-Marne.
Points forts :
Résidence verdoyante : Situé au 3eme étage avec ascenseur, l'appartement offre un cadre agréable et paisible.
Agencement optimal : Une entrée avec rangement, une cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière naturelle donnant sur un balcon, deux chambres dont une avec son propre balcon, un dressing, un espace buanderie, une salle de bain et un WC séparé.
Praticité et confort : Une cave pour maximiser vos espaces de stockage et une place de stationnement couverte sécurisée.
Cet appartement, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, allie luminosité, confort et emplacement stratégique.
Ne tardez pas à planifier une visite, coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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FLORIANE ALEXIEFF - IAD

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