Vente appartement 189 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Tours (37000)

Idéalement situé à proximité du tramway, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 2014, Bengy Immobilier Optimhome vous propose à l'acquisition un appartement bénéficiant de beaux volumes et d'une vue dégagée.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un grand balcon orienté au sud, parfait pour profiter du soleil, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie pratique et fonctionnelle.
L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard donnant accès à deux belles chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau confortable et WC indépendant.
Les plus ?
Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que la climatisation.
L'ensemble de l'appartement est exposé plein sud, ce qui lui confère une belle luminosité.
Caractéristiques techniques : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage collectif, climatisation, parking, faibles charges.
À visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 65, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 591674 )

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 199,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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VICTOR DE BENGY - OPTIMHOME

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