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Vente appartement 315 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31500)

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  • 4 500 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
SARL VALIMMO CAPITOLE

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Description

Appartement T3 Charmant Quartier COTE PAVE
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 85 m² au sol et 57 m² carrez, dans un petit immeuble de 1890, niché au 3ème étage en comble, d'un immeuble de caractère construit en 1890. Ce bien, en excellent état, allie charme d'antan et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie idéal.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 25 m², parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. Les deux chambres, douillettes et bien agencées avec de nombreux rangements. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle d'eau moderne, complètent ce lot.
Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Une crèche est également accessible à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme historique et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 077 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 6184-VALIMMO31 - Réf Superimmo : ANVXZVZAU
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 077 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

70 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Année de construction : 1890Cuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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