Vente appartement 230 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Quartier Cote pavé / L'Ormeau / La Terrasse
Découvrez ce charmant appartement T3 de 70 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1958 mais parfaitement entretenu. Cet appartement offre une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des fenêtres en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale.
Imaginez-vous profiter d'un petit-déjeuner sur votre balcon ensoleillé, avec une vue dégagée. L'exposition Est-Ouest garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cet appartement est libre et prêt à accueillir de nouveaux acquéreurs. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace, tandis que la présence d'une cave de 15 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Un stationnement extérieur est également inclus, facilitant vos déplacements quotidiens.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des crèches, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi que plusieurs restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier bien desservi et animé.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 2.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 793.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FG IMMOBILIER : Gérant - Florian GRAILHE
Carte T CPI31012023000000106
RCP 62928957

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 3 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	142 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2020.

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