Vente appartement 205 000 €

70 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83000)

iad France - Anna Guillaumot vous propose: À vendre : Appartement 2 pièces Haussmannien au cOEur de Toulon
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Découvrez cet élégant appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle sur la ville. Ce bien rare, sans aucun travaux à prévoir, vous séduira par son charme et sa luminosité.
Caractéristiques :
- Type : Appartement 2 pièces
- Emplacement : Centre-ville de Toulon
- Étage : 2ème avec ascenseur
- Exposition : EST, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Terrasse : Chambre ouverte sur terrasse fermée de 11 m², actuellement aménagée en grand dressing (possibilité de la recouvrir)
Idéalement situé, vous serez à proximité de tous les commerces et services accessibles à pied, rendant votre quotidien agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité ! Il ne manque plus que votre visite pour vous projeter dans ce cadre de vie enchanteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 2 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2025.

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ANNA GUILLAUMOT - IAD

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