Vente appartement 214 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

Liberkeys vous propose un appartement de charme à Talence, idéalement situé pour ceux qui recherchent la commodité urbaine alliée à la tranquillité. Ce bien de 70 m² (loi Carrez) est parfait pour une famille ou un primo-accédant cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable.
Rendement locatif environ environ 9% brut.
Secteur Calme, à proximité des espaces verts, des transports, des commerces, des commodités, des écoles, des crèches, des Lycées et des Collèges.
Superficie habitable de 70 m2, il se compose ainsi :
-Un double salon-salle à manger baigné de lumière,
-Une cuisine
-Un cellier, et un dressing
-Une salle de bain avec baignoire
-3 chambres
-Un WC
-Un Balcon de 11 m²
-Interphone, entrée sécurisée
-Place de parking
-Une cave de 10 m²
Atouts :
●Possibilité de créer un bureau,
●Rénovation récente,
●Place de parking privée
●Appartement traversant – lumineux
Autres :
●DPE : E
●Taxe foncière : 1244 €
●Chauffage collectif, au sol
●16ème étage / 16 avec ascenseur
A propos de la copropriété :
●Pas de procédure en cours
●Charges : 250 €/mois, chauffage et eau froide comprise
●Nombre de lots : 420
Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cet appartement spacieux offrant un équilibre parfait entre confort et proximité pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.67.42.38.19
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Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 3 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 1 244 €

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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