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Description

Strasbourg - Neudorf - Place du marché - 2 rue Jules Rathgeber:
Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf!
Comble brut de 70m2 carrez et 90m2 au sol situé au 7ème étage avec ascenseur, terrasses possible de 10m2, cave et emplacement vélo commun.
Vue dégagée exceptionnelle sur les Vosges, la cathédrale et les toits de Neudorf, aucun vis à vis, ensoleillement maximum grâce à sa triple exposition.
La création d'un appartement 2P avec terrasse et la pose de velux vient d'être validé par la ville, les arrivée d'eaux et les évacuations sont déjà présentes.
Il restera à votre charge la conception d'un appartement à votre gout. En effet, vous aurez la liberté de créer un bien unique grâce aux choix de l'agencement, des matériaux et des couleurs.
Le montant approximatif des travaux est de 130 000€.
Nous vous conseillerons un architecte pour suivre ce projet dans sa globalité, il à déjà créé un plan pour un 2P avec une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une pièce à vivre de 31m2 avec une terrasse de 10m2.
Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA24566

Publiée le 02/02/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : SN21VA3802JHE-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXXSFIG
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 257 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (7ème) avec ascenseur
Vue dégagéeCave
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 78 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Historique des prix
11 novembre 2025

Baisse de 9,2%

158 000 €
2 février 2025
174 000 €
Localisation
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