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Vente appartement 174 000 €
70,9 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Salon-de-Provence (13300)
70,9 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Salon-de-Provence (13300)
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- 2 454 €/m²
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au centre de Salon-de-Provence, entre la gare et le centre-ville, l'agence Bastien Arfi vous propose ce lot 4: duplex T4/5 de caractère, au 1er et dernier étage, vendu loué 810 euros/mois, idéal pour un investissement patrimonial sûr et rentable. Situé dans un petit immeuble de ville de 4 lots, ce duplex combine à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Au second niveau: vous trouverez une mezzanine de 10,9 m2 et d'une pièce supplémentaire (chambre 3) plus petite. Ses hauteurs sous plafonds, ses poutres apparentes, sa mezzanine au dessus du salon offrant de nombreuses possibilités, sa cuisine ouverte, en résumé ses grands espaces avec en prime une belle luminosité vous séduiront. Ses atouts: Son agencement idéal : - 2 chambres confortables + 1 mezzanine (espace bureau, détente ou 3ème chambre)+ une pièce supplémentaire de 8 m2 - Salle de bain et WC séparés - Dernier étage, sans vis-à-vis Les points forts investisseurs : - Bien déjà loué (810 euros/mois) = revenus immédiats - Petite copropriété = gestion simplifiée (4 lots et charges de 20 euros) - Emplacement stratégique : à deux pas de la gare, du centre-ville et de toutes commodités. - Rentabilité brute attractive + fort potentiel de valorisation à long terme, dans un secteur très recherché de Salon-de-Provence. Un bien rare, idéal pour un investisseur averti ou un premier achat locatif ! N'hésitez plus et contactez l'Agence Bastien Arfi au: 04 90 58 80 29
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 121SAL2 - Réf Superimmo : ANVXZWJFX
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| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 2 454 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70,9 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1870 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
892 € / an
Maximum :
1 206 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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