Vente appartement 199 000 €

70,74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Priest (69800)

Nouveauté Blaow Immobilier
Découvrez ce bel appartement T4 de 70 m², entièrement rénové avec des prestations modernes et connectées, situé au coeur de Saint-Priest dans une résidence arborée des années 70.
La pièce maîtresse ? Un logement où tout a été repensé pour le confort : climatisation, domotique via Google Home(gestion du chauffage, Wi-Fi, prises électriques et plus encore). Et en bonus, une loggia fermée, véritable atout qui offre un espace supplémentaire, idéal pour un coin lecture, une buanderie ou même un petit jardin d'hiver.
L'appartement comprend :
Une vraie entrée
Une cuisine indépendante
4 chambres
Une salle d'eau avec WC
Un WC séparé à la japonaise
Une loggia fermée aménageable
Une cave spacieuse d'environ 7 m²
Côté pratique :
Stationnement collectif avec de nombreuses places disponibles
Résidence calme et arborée avec parc
Tram T2 (arrêt La Cordière) accessible à pied
Chauffage individuel au gaz
Appartement situé au 2e étage sur 8
Exposition Est
Aucun travaux à prévoir
Ce bien clé en main allie modernité, confort et accessibilité. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, avec un petit espace extérieur fermé en plus.
Les commodités sont à proximité : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 15 min à pied, plusieurs restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus à 5 min à pied et plusieurs tramways à 10 min à pied.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 125€ / mois
Prix de vente : 199.000€ H.A.I
Aucune procédure en cours
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Marine Panza :
? 06 59 94 52 76
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RSAC : 854 015 476 / EI
Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 055 €. Dans une copropriété de 837 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BLAOW : Marine PANZA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854 015 476

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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