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Vente appartement 395 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 5 643 €/m²
  • Exclusivité
  • 7ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif: radiateurs
Martin Toloton - efficity

Martin Toloton - efficity

54 avis
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Description

L'ÎLE SAINT-DENIS - ÉCOQUARTIER - APPARTEMENT 68,67 m² - TERRASSES 20 m² - 3 PIÈCES - CALME - VUE DEGAGEE -
Efficity vous propose ce bien situé à 15 min de Paris, au cœur de l'écoquartier fluvial, calme et verdoyant, de L'Île-Saint-Denis. Il a récemment accueilli le village olympique de Paris 2024. Le quartier est relié par une passerelle à la gare Pleyel (métros 13, 14, 15, 16, 17).
Situé au septième et dernier étage d'un immeuble construit en 2020, cet appartement de 68,67 m² Carrez offre une vue exceptionnelle, dégagée et sans vis-à-vis, donnant à la fois sur Paris, La Défense et la Seine.
Vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte (28 m²) donnant sur une terrasse terrasse (12,6m2) et une loggia (8,17m2 m²), deux chambres (13,92 m², 10,07 m²) une salle de bains ainsi que des toilettes individuelles.
Une place de parking est aussi disponible, en option, pour compléter ce bien.
L'école maternelle et primaire se situent à 200 mètres de l'appartement, ainsi qu'une crèche qui ouvrira bientôt ses portes. Un réseau d'assistantes maternelles est déjà bien organisé autour de cet écoquartier.
Métro Gare Pleyel (métros 13, 14) ou Mairie de Saint-Ouen (L13, L14)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Toloton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°809345713.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 193451 - Réf Superimmo : ANVXZGY25
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 5 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres7ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestBalcon
Année de construction : 2020Chauffage collectif: radiateurs
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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