Vente appartement 197 800 €

70,1 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

SAINT NAZAIRE CENTRE - APPARTEMENT LUMINEUX - 3ème ETAGE
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cet appartement de type 3 en centre-ville de Saint Nazaire, dans le quartier très agréable de l'Hôtel de Ville et à seulement quelques pas de l'océan.
Il est très lumineux et offre une pièce de vie parquetée, une cuisine aménagée, deux chambres également parquetées, une salle de douche et des toilettes indépendants.
un grenier et une cave complètent cet appartement.
Son emplacement permet une proximité aux commodités (Commerces, Ecoles, Transports) et présente une réelle qualité de vie.
Les + du bien :
- Centre ville
- A quelques pas de la mer,
- Proximité des commodités,
- Appartement lumineux.
À noter :
- Taxe foncière : 1000 €/an
- État du bien : A rafraichir
- Assainissement : Tout à l'égout
- Charges prévisionnelles annuelles : 1068 € / an
(Le chauffage et la production d'eau chaude ne sont pas inclus, le cout est d'environ 130 € / mois)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 57 lots .
- Appartement n° 25 et les 578 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
- Cave n° 56 et les 24 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
- Grenier n° 4 / Lot n° 76 et les 21 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
- Pas de procédure en cours
Performances énergétiques :
- Consommation énergétique : 220 kWhEP/m².an (Classe D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 47 kg CO₂/m².an (Classe D)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 420€ et
1 970€ par an
(année de référence des prix : 2021)
Prix de vente : 197 800 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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ABRICULTEURS

Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842

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