Vente appartement 214 700 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

Votre Agence immobilière Sixième Avenue St Nazaire vous propose cet appartement de type 3 situé au 5ème étage et DERNIER étage avec ASCENSEUR, BALCON, GARAGE et CAVE. A quelques pas du parc paysager, des transports et de toutes commodités ! Il se compose : D'une entrée, d'un salon-séjour qui donne accès à un balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine de 2017 aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques gaz, hotte), d'une arrière cuisine, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et des WC indépendants. Vient compléter ce bien : - Un Garage - Une Cave Les + : - Fibre Optique - Pas de travaux à votre charge à prévoir dans la copropriété (Ravalement et réfection des balcons en cours et pris en charge par le propriétaire actuel), - L'emplacement très central - Parc Paysager / Front de Mer / Plaine des Sports I Commodités et Transports. (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1272 euros.

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Prix de vente : 214 700 €	Prix au m² : 3 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 272 € / an	Taxe foncière : 1 347 €

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-NAZAIRE

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