Vente appartement 234 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

Amoureux de la mer. Ce bien est fait pour vous ! Situé au 4ème étage d'une résidence (sans ascenseur), cet appartement lumineux de type 3 vous séduira par sa vue imprenable sur l'océan et son ambiance chaleureuse. Vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 26 m², ouverte sur un balcon. Le sol en carrelage italien apporte une touche d'élégance supplémentaire. La cuisine est fonctionnelle donnant accès à un logia pour un espace buanderie, l'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, et la salle de bain est bien agencée. Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz. Le bien comprend également une belle cave, idéale pour du rangement. Pas de garage, mais stationnement libre aux abords de la résidence. Une cave vient compléter ce bien. Quartier prisé de Villès Martin, à proximité immédiate du front de mer et des commodités. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

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Prix de vente : 234 500 €	Prix au m² : 3 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an	Taxe foncière : 924 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-NAZAIRE

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