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Vente appartement 223 600 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 3 194 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Nouveauté !
Centre ville SAINT NAZAIRE dans un quartier très recherché!
Appartement 70m2 / 2 chambres (possible 3).
Situé dans le triangle entre le Parc paysagé, le jardin des plantes et l'hôtel de ville et à 5 min à pied du front de mer, vous serez séduit par ce charmant T3 qui propose une belle prestation et idéalement placé.
Vous pourrez profiter de:
- Entrée (8m2).
- Séjour (30m2) avec sa cheminée qui donne du cachet à la pièce.
- 2 chambres (11m2 chacune).
- Cuisine aménagée et équipée (6,45m2).
- Salle de bain (4m2) avec emplacement machine à laver.
- 1 WC séparé suspendu.
Caveau (3m2).
Local vélo en commun.
1er Etage sans ascenseur.
DPE D -Bardage extérieur coté cour et isolation par l'intérieur coté rue.
Petite copropriété de 4 logements.
Prix de l'appartement = 223 600€ FAI.
Possibilité d'acquérir pour 15 000€ en plus du prix de l'appartement le Garage/box (15m2) avec portail électrique, si vous êtes intéressé.
Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet appartement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions, ou si vous souhaitez visiter!
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VA2819-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVX1006NK
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Caractérisques
Prix de vente : 223 600 €Prix au m² : 3 194 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 1952Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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