Vente appartement 499 000 €

70,38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maurice (94410)

Votre agence Odessa Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 3 pièces d’une surface de 70 m2, idéalement situé rue Eugène Ringuet à Saint-Maurice, à seulement 60 mètres de Charenton-le-Pont.
Niché au pied du bois de Vincennes, cet appartement se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue avec gardien, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Il se compose d’une entrée desservant deux belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un vaste dégagement offrant la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour. Ce dernier bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les plus :
Emplacement recherché, à deux pas du bois de Vincennes
Double exposition Est-Ouest
Petite copropriété avec gardien
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Chauffage individuel, charges 1140€ / trimestre

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 7 090 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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ODESSA IMMOBILIER

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