Vente appartement 73 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

EXCLUSIVITE DOHM - C'est à 500 m de la place Bellevue que vous pourrez découvrir de T3 de 70 m2 au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un cellier/séchoir et d'un séjour lumineux.
La partie nuit comprend 2 chambres dont une avec large placard, une salle d'eau avec emplacement lave-linge et des WC indépendants.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Menuiseries Double vitrage pvc, tableau électrique refait,
PREVOIR RAFFRAICHISSEMENT (Peinture - sol d'une chambre)
Statut de copropriété, 61 lots d'habitation, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH
Charges 169 euros /mois avec le chauffage - Taxe foncière 1098 euros.
IDEAL 1ERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF POUR COLOCATION ETUDIANTES, JEUNES ACTIFS...
BONNE RENTABILITE : 7 % NET.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE A PROXIMITE DU TRAM ET ACCES ROUTIERS.
Pour plus de renseignements ou une visite contacter Christine Ghazal EI, au O6 50 45 27 10
Cette annonce vous est proposée par GHAZAL Christine - EI - NoRSAC: 352095004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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