Vente appartement 330 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis (93200)

Niché au 3ème et avant-dernier étage d'une résidence paisible, ce T4 d'exception vous séduira par son atout majeur : une terrasse spectaculaire de 108m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, accessible depuis chaque pièce de vie.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'agencement fonctionnel et lumineux de ce bien. L'espace de vie principal propose un vaste salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir.
• 3 belles chambres dont 2 avec rangements intégrés • Salle de bain baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre • WC séparé avec branchements permettant l'aménagement d'une buanderie
La terrasse de 108m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Exposée plein sud et préservée des regards, elle vous offre un havre de paix en pleine ville pour vos moments de détente et vos réceptions estivales.
• Métro Porte de Paris à seulement 10 minutes à pied • Bus 253 au pied de l'immeuble • Établissements scolaires (lycée, école maternelle) à quelques minutes à pied • Commerces et services de proximité
Informations Pratiques
• Charges trimestrielles : 933€ (incluant chauffage, eau chaude et froide) • Taxe foncière : 2086€/an
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort intérieur et espace extérieur exceptionnel.
Pour plus de renseignements contactez Sarah Helye

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 4 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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