Vente appartement 149 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76100)

megAgence vous présente en exclusivité un bel appartement T3 de 70 m2 situé au 1er étage dans une copropriété de 2013. Il est à 10min à pieds de la clinique Mathilde et proche du bus F7.
Parfait pour un jeune couple ou dans le cadre d'un investissement locatif, cet appartement vous offre une entrée avec placards, un toilette, une salle de bain, deux chambres, une grande pièce de vie de 34 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'un balcon de 15,9 m2, idéal pour profiter de l'exposition sud.
DIVERS : Double vitrage. Chauffage collectif. Cellier privatif de 5 m2, place de parking extérieure couverte.
LE PLUS : Possibilité de transformer l'appartement en T4 avec 3 chambres.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1928 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 060 €
Honoraires charge acquéreur : 8 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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LAURENT GEORGE - MEGAGENCE

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