Vente appartement 295 000 €

70,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rosheim (67560)

Rosheim – Spacieux Rez de Jardin au calme avec terrasse et vue dégagée
Dans une résidence intimiste, au calme et en retrait de la voirie, profitez d'un cadre de vie idéal à deux pas des commerces.
Un appartement lumineux et spacieux
? 70 m² habitables
? Séjour de plus de 33 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 12 m²et son jardin de 100m2 donnant sur la zone natura 2000, zone protegée et non constructible !
?? 2 chambres, salle de bain équipée avec fenêtre , WC séparé
Des prestations haut de gamme
? Chauffage au sol individuel par PAC – Volets motorisés dans tout le logement
? Carrelage italien pleine masse (80x80 cm) – Parquet contrecollé bois
? Salle de bain élégante : douche à l'italienne, faïence toute hauteur et sur tous les murs en grand format, seche serviette
? Construction RE 2020 – Isolation thermique et acoustique optimales - charges maitrisées
Parking inclus - possibilité de garage
Contactez-nous dès maintenant pour un RDV !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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BOULLE IMMOBILIER

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