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Vente appartement 239 900 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35200)

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  • 3 427 €/m²
  • Étage 5/10 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Clotilde Denis - efficity

Clotilde Denis - efficity

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Description

35200 - RENNES - LEON BOURGEOIS - SAINTE THERESE - APPARTEMENT AVEC BALCON
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de type T3 de 70m² et de 67,5 m² loi Carrez.
Dans le secteur calme et verdoyant du quartier sainte Thérèse - Landry – Léon Bourgeois, au pied des commerces (Carrefour City, très bonne boulangerie, boucherie, station essence...) et des transports (station de bus au pied de la résidence) et des écoles rue de Vern, cet appartement vous séduira pour sa vue imprenable du 5ᵉ étage et sa très belle exposition !
Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle jusqu'au soir.
Il se compose :
d'une entrée avec dressing
d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur séjour
d'un séjour attenant à un balcon
de deux chambres dont une avec grand dressing
d'une salle de bain
d'une loggia faisant office de cellier
d'un WC séparé
Une cave et une place privative de parking extérieur complètent ce bien.
Charges ALL INCLUSIVE (eau froide, eau chaude et chauffage collectif)
***Procédure copropriété rénovation énergétique extérieure en cours de devis avec fond de travaux***
Aperçu vidéo
Pour organiser une visite au plus vite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 196380 - Réf Superimmo : ANVXZO6TR
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 3 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/10 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
BalconChauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle de bainCopropriété de 250 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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