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Vente appartement 295 829 €
70,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
70,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 4 213 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites : Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité ce T3 de 70.2m² au 4éme étage sur 6 avec ascenseur au sein d'une copropriété de 2022 avec terrasse de 18m² exposée sud et 2 places de parking (boxables) ! Il comprend : Une entrée avec placard, un salon/séjour très lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte équipée (cuisine de Qualité réalisée chez MOBALPA), 2 chambres (11.5m² et 11.88m²) dont 1 avec dressing et placard, une salle d'eau de 5.7m² avec colonne de rangement et sèche serviette, un cellier/buanderie pratique pour y mettre votre machine à laver et du rangements, un wc indépendant. L 'appartement profite d'une terrasse de 18m² exposée sud avec une vue dégagée et deux deux places de parkings privatives en sous-sol (refermables en garage autorisation donnée en assemblée générale)! Chauffage collectif au gaz de ville ! Aucun travaux à prévoir ni dans l'immeuble ni dans l'appartement ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 295 829 euros (soit 285000 euros net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG immobilier commissions réduites : 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service ! Tous nos biens avec + de photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1739.8 euros.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 10641 - Réf Superimmo : ANVXZOALU
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Prix de vente : 295 829 €  | Prix au m² : 4 213 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 739,8 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 10 829 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70,21 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 2 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 168 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
309 € / an
Maximum :
419 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2022.
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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
02 99 85 61 30
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