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Vente appartement 339 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 4 843 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Audrey DI CICCO - iad

Audrey DI CICCO - iad

24 avis
07 50 49 66 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Di Cicco vous propose: ***OFFRE D’ACHAT ACCEPTEE***
**Appartement située à 2 minutes à pied de la gare**
*Garage fermé – T3 lumineux et au calme*
Vous rêvez d’un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé en plein cOEur de Rennes ? Ce magnifique T3 de 70 m² est fait pour vous !
Situé au 3ème étage d’une résidence de 2000 avec ascenseur, il bénéficie d’une belle exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec salon et cuisine ouverte équipée, parfait pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé.
Les atouts qui font la différence :
Gare de Rennes à seulement 2 minutes à pied
Garage privé fermé, rare en centre-ville
Appartement au calme et baigné de lumière
Son emplacement privilégié au cOEur de Rennes vous permet de profiter pleinement des commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun accessibles immédiatement.
Une opportunité rare sur le marché rennais, à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
***Visite virtuelle disponible***
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1818968 - Réf Superimmo : ANVXZ81WI
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 4 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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