Vente appartement 236 560 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Quimper (29000)

Nouveauté – Quimper Centre – T4 avec grand garage, à mois de 200 m de l'hyper-centre avec ses commerces, ses terrasses et toutes les commodités à portée de mains.
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété,
cet appartement T4 de 70 m² habitable vous accueille avec ses volumes agréables et son atmosphère sereine.
Actuellement aménagé en bureau,
il ne demande qu'une cuisine pour devenir un lieu de vie chaleureux,
où chaque pièce trouve naturellement sa place.
Vous entrez par un hall accueillant,
puis un dégagement vous guide vers un séjour lumineux,
ouvert sur un patio intime, suivi de Trois chambres attendent vos projets :
espace nuit, bureau, atelier créatif… à vous de choisir.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Et puis, il y a le coup de cœur inattendu :
un garage XXL, capable d'abriter jusqu'à 3 voitures,
avec assez de place pour votre moto ou vos vélos.
En parfait état,
cet appartement combine praticité, emplacement de choix et un confort rare en centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, prodiction d'eau chaud, ménage, électricité, poubelle.) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.918233

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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CÉDRIC LOUETTE - CAPIFRANCE

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