Vente appartement 178 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Prades (66500)

À Vendre – T3 rénové 70 m² avec terrasse, vue Canigou, résidence seniors avec piscine – Prades centre
Découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, calme et adaptée aux seniors, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Prades (66500).
Entièrement rénové (aucuns travaux à prévoir)
Vue imprenable sur le mont Canigou depuis la terrasse de 15 m² sans vis-à-vis
Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m², climatisée
Cuisine neuve et équipée
2 chambres avec placards intégrés
Salle d'eau moderne avec buanderie attenante
WC indépendant, hall d'entrée
Résidence avec ascenseur, très bien entretenue
Résidence services : confort et sécurité
Vivez dans un environnement paisible et verdoyant, avec :
Jardin clos
Terrain de pétanque
Box à vélos
Club-house pour loisirs ou réception
Piscine couverte et chauffée
Place de stationnement privative
Accès sécurisé, portail automatique
Localisation idéale à Prades
Vous serez à proximité immédiate :
Du centre-ville avec marché hebdomadaire, commerces, restaurants
Des transports en commun
D'établissements médicaux et pharmacies
À 10 min à pied de la gare SNCF
À moins de 45 min de Perpignan et des stations de ski ou plages
Contact :
Disponible 7j/7 pour visites ou renseignements.
À noter : Ce bien est idéal pour une résidence principale paisible, une retraite active ou un investissement locatif rentable grâce à la forte demande sur ce segment.
Bien rare sur le marché – À visiter sans tarder !
Charge de copropriété de 200 euros par mois (comprenant l'eau, l'entretien ...) - Taxe foncière : 1340 euros
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3144 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L 721-1 du code de la construction et de l'habitation)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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MICKAËL BASSAS - EFFICITY

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