Vente appartement 219 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

Pontault-Combault (77340)

iad France - Julie Aurel vous propose: PROCHE du centre ville et de toutes les commodités, Venez découvrir en dernier étage d'un immeuble des années 2000 ce DUPLEX F3 (89m2 au sol) très lumineux et parfaitement entretenu : Une entrée avec 2 grands placards encastrés, un séjour exposé OUEST donnant accès au balcon, la cuisine aménagée et des WC séparés. A l'étage 2 GRANDES chambres dont une avec placard encastré, une salle de bain avec wc. Une place de stationnement au sein de la copropriété. LE + : les parties communes ont été refaites cette année.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Aurel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820781342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 3 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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JULIE AUREL - IAD

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