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Vente appartement 1 352 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
Paris 8ème (75008)
70 m²
3 pièces
3 p
Paris 8ème (75008)
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- 19 314 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique pied-à-terre proche de l'avenue Montaigne
Dans une rue calme parallèle à l’avenue Montaigne, au sein d’un magnifique immeuble haussmannien aux parties communes impeccables et parfaitement entretenues, à l’élégante cour intérieure arborée de magnolias, on accède par un ascenseur de belle taille au premier étage. Une fois la porte d’entrée blindée surmontée d’un fronton de style Louis XVI passée, l’accueil se fait par une entrée dans laquelle a été aménagée une bibliothèque sur mesure. S’en suit un séjour sur rue de 23 m² (actuellement configuré en grande chambre), une cuisine dinatoire de 22,6 m² est entièrement aménagée et équipée au bow window conférant une grande luminosité à la pièce, une chambre sur cour, une salle d’eau, des toilettes séparées et une buanderie. La modularité est un des grands atouts de ce bien. Il peut se configurer en 2 chambres et un séjour, ou 1 chambre et un large espace de réception de 46 m².
Cet appartement de trois pièces témoigne des riches heures du quartier déployant tout le vocabulaire de l’haussmannien opulent : le parquet point de Hongrie d’origine en chêne massif, la cheminée en marbre blanc style Louis XV, le trumeau en bois doré de style Louis XV également, une belle hauteur sous plafond de 3m20, et les moulures travaillées.
les travaux récents ont su conserver le charme d’antan au confort moderne, tel que la climatisation, ou les menuiseries qui ont été réalisées par un artisan sur mesure, une rénovation qui fait la part belle aux détails, utilisant des matériaux de grande qualité (mosaïques de salle bains Bisazza, menuiseries en bois Marotte, plan de travail de la cuisine en pierre naturelle de Belgique, électroménager Electrolux et Siemens, peinture Farrow & Ball…).
Un usage professionnel est accepté.
Le bien est vendu meublé, et sera le parfait pied-à-terre d’une clientèle sensible à un art de vivre à la Française.
Publiée le 27/05/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 85777298 - Réf Superimmo : ANVXYNC1C
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| Prix de vente : 1 352 000 € | Prix au m² : 19 314 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
52 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 70 m² - 3 pièces | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Vue dégagée | Année de construction : 1880 |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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